Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre un bien immobilier ?

Maison lego

Tous les professionnels de l’immobilier vous le diront : « c’est le bon moment pour acheter !« . Évidemment, venant d’un négociateur, d’un promoteur ou de tout acteur de l’immobilier, ce genre de déclaration amène immédiatement une suspicion légitime. Il n’y a qu’à voir le dernier article du site lesclesdumidi.com : d’après Roland Tripard, président de seloger.com […]

Corps de ferme : la plaie du négociateur immobilier ?

Photo corps de ferme

Lorsque je travaillais chez un notaire en tant que négociateur, j’étais assez fier de mes estimations par rapport au prix de vente final. J’avais peu de mérite : le logiciel PERVAL permet d’avoir connaissance du prix des dernières ventes dans la rue et la ville. Pour un appartement standard en ville, vous aurez généralement un […]

Un futur locataire sur BREST ?

Un futur locataire sur BREST ?

L’un de mes appartements sur BREST est actuellement vacant. J’ai mis une annonce sur LeBonCoin la semaine dernière : les visites viennent de commencer. Avant-hier, je reçois un coup de fil : – Bonjour, c’est Cédric, est-ce que l’appartement est libre ? – Bonjour; oui, il est toujours disponible. Qu’est-ce qui vous amène sur BREST […]

Les prix de l’immobilier sont-ils rationnels ?

Les prix de l'immobilier sont-ils rationnels ?

De nombreux acheteurs ou vendeurs trouvent le marché immobilier déraisonnable. Pour autant, il est aisé de vérifier qu’ils répondent à une certaine logique, donc qu’ils sont rationnels. Prenons ce graphique publié sur le sites LesEchos : Il met en évidence des disparités très fortes entre les régions en terme de prix et de surface disponible. […]

Investir en Duflot

Investir en Duflot

Périssol, Besson, Scellier… et maintenant Duflot. Donner son nom à un dispositif de défiscalisation immobilière est un bon moyen pour un ministre de passer à la postérité. Est-il intéressant d’investir en Duflot ? Je ne sais pas. Je vais faire les calculs et le découvrir en même temps que vous. / 1/ Le principe. La […]