Locataire fou

Un futur locataire sur BREST ?

L’un de mes appartements sur BREST est actuellement vacant. J’ai mis une annonce sur LeBonCoin la semaine dernière : les visites viennent de commencer. Avant-hier, je reçois un coup de fil : – Bonjour, c’est…



Investir en Duflot

Investir en Duflot

Périssol, Besson, Scellier… et maintenant Duflot. Donner son nom à un dispositif de défiscalisation immobilière est un bon moyen pour un ministre de passer à la postérité. Est-il intéressant d’investir en Duflot ? Je ne…


Prier... ou agir

Loyer impayé : que faire ?

Lorsqu’on possède un seul logement locatif, avec un prêt à rembourser chaque mois, l’impact d’un loyer impayé est grand. Que faire pour y remédier ? / 1/ Prévenir. Maintenant des relations courtoises avec un locataire…


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Troubles de voisinage : sus aux fous

Lorsque j’ai acheté mes premiers biens, je remplissais de belles feuilles EXCEL, où les loyers compensaient tranquillement les mensualités de prêt sur 25 ans. Financièrement, j’avais tout anticipé : travaux, taxes foncières, impôts sur les…


Acheter en Irlande

Acheter un appartement en Irlande ?

Vu le prix élevé des locations, faut-il acheter un appartement en Irlande lorsqu’on peut y faire carrière ? Beaucoup de français travaillent en Irlande, notamment chez Apple ou Blizzard à Cork. Pour certains, c’est juste…



Conseils de gestion locative

Conseils de gestion locative

Un bon investisseur, c’est aussi un bon gérant. Voici quelques conseils de gestion locative pour bien vivre les prochaines années :   10/ Gérez directement votre bien si possible. A moins d’avoir un produit rare,…


KRACH... immobilier

Krach immobilier pour bientôt ?

Le dernier éditorial de Pierre-Antoine Delhommais sur Le Point.fr s’intitule « En attendant le krach immobilier« . Si l’article est bien documenté en chiffres, leur analyse manque parfois un peu de recul. – Ce n’est pas parce…


Investir en bourse

Investir en bourse… pour le plaisir

Investir en bourse, ça craint autant qu’investir à Aubervilliers non ? Depuis 1999, les marchés sont agités et traînent une mauvaise réputation, liée au day trading, à la bulle internet, aux scandales de type ENRON……









Pires locataires

Top 10 de mes pires locataires

(100% véridique) 10/ La locataire qui fait transiter toute demande par sa mère. Mère qui peut appeler quatre fois par jour, jusqu’à voir cette demande satisfaite. 9/ Le locataire qui te prévient une semaine avant…


Bulle immobilière

Pas de bulle immobilière ?

Quelle est la part de vérité dans la déclaration de Jean-François BUET sur lefigaro.fr ? Peut-on parler de bulle immobilière aujourd’hui ? Y’a-t-il eu en France une hausse très rapide et excessive des prix de…


Achat locatif

Premier achat locatif

  Fin 2007, je réalise mon premier achat locatif avec un T1 sur BREST. Près de 3 ans après mes études, premier job en CDI validé… en Irlande. Immédiatement, je rentre au pays quelques jours…


Durée emprunt

Sur quelle durée emprunter en ce moment ?

Pour savoir sur quelle durée emprunter, il est nécessaire d’étudier les taux pratiqués, votre projet, vos capacités financières et votre situation personnelle. 1/ Tableau de « bons » taux pratiqués en ce moment pour 100 000€ empuntés….



Vente en viager

Vente en viager : une bonne affaire ?

1/ Généralités. Négociateur en office notarial à l’occasion, je constate sur le terrain que les ventes en viager restent rares : 1% des transactions, souvent des proches. Les offres proposées aux particuliers sont rarement de…


Risque... locatif

Le risque locatif

La course contre la montre a débuté : je dois encore tenir 23 ans avant de revendre mes premiers immeubles. En attendant, je fais face au risque locatif. Pour gagner, je dois chaque mois trouver…