Actualités, questions et opinions sur l'Investissement locatif immobilier

Investissement locatif pourquoi attendre

Investissement locatif : pourquoi attendre ?

Au travail, j'entends souvent : "je compte investir dans l'immobilier dans quelques années". Immédiatement, mes poils se hérissent. L'investissement locatif, c'est maintenant !   I - Des taux favorables. Emprunter maintenant, est-ce intéressant ? Puis-je espérer une meilleure opportunité à...

Pourquoi investir dans l'immobilier

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Investir dans l'immobilier permet de bénéficier d'un effet majeur : l'effet de levier du crédit. Cet effet mesure la rentabilité par rapport au capital que vous devez mobiliser. Or avec l'immobilier, lorsque le projet est optimal, les locataires remboursent les...

chasse

Fiche métier : le chasseur immobilier

Agent immobilier spécialisé dans la recherche immobilière, le chasseur d’appartements est un intermédiaire qui a à charge les démarches de prospection, de sélection et de visite des biens. Il intervient dans les transactions immobilières, depuis la recherche jusqu’à la négociation...

Locataire fou

Un futur locataire sur BREST ?

L'un de mes appartements sur BREST est actuellement vacant. J'ai mis une annonce sur LeBonCoin la semaine dernière : les visites viennent de commencer. Avant-hier, je reçois un coup de fil : - Bonjour, c'est Cédric, est-ce que l'appartement est...

Investir en Duflot

Investir en Duflot

Périssol, Besson, Scellier... et maintenant Duflot. Donner son nom à un dispositif de défiscalisation immobilière est un bon moyen pour un ministre de passer à la postérité. Est-il intéressant d'investir en Duflot ? Je ne sais pas. Je vais faire...

Prier... ou agir

Loyer impayé : que faire ?

Lorsqu'on possède un seul logement locatif, avec un prêt à rembourser chaque mois, l'impact d'un loyer impayé est grand. Que faire pour y remédier ? / 1/ Prévenir. Maintenant des relations courtoises avec un locataire est essentiel. Lorsque le marché...

Troubles de voisinage : sus aux fous

Troubles de voisinage : sus aux fous

Lorsque j'ai acheté mes premiers biens, je remplissais de belles feuilles EXCEL, où les loyers compensaient tranquillement les mensualités de prêt sur 25 ans. Financièrement, j'avais tout anticipé : travaux, taxes foncières, impôts sur les revenus fonciers, inflation... Mais je...

Acheter en Irlande

Acheter un appartement en Irlande ?

Vu le prix élevé des locations, faut-il acheter un appartement en Irlande lorsqu'on peut y faire carrière ? Beaucoup de français travaillent en Irlande, notamment chez Apple ou Blizzard à Cork. Pour certains, c'est juste une aventure ou un tremplin,...

Conseils de gestion locative

Conseils de gestion locative

Un bon investisseur, c'est aussi un bon gérant. Voici quelques conseils de gestion locative pour bien vivre les prochaines années :   10/ Gérez directement votre bien si possible. A moins d'avoir un produit rare, peu de locataires potentiels passeront...

KRACH... immobilier

Krach immobilier pour bientôt ?

Le dernier éditorial de Pierre-Antoine Delhommais sur Le Point.fr s'intitule "En attendant le krach immobilier". Si l'article est bien documenté en chiffres, leur analyse manque parfois un peu de recul. - Ce n'est pas parce qu'un marché a augmenté qu'il...

Investir en bourse

Investir en bourse… pour le plaisir

Investir en bourse, ça craint autant qu'investir à Aubervilliers non ? Depuis 1999, les marchés sont agités et traînent une mauvaise réputation, liée au day trading, à la bulle internet, aux scandales de type ENRON... et bien sûr aux subprimes,...

Pires locataires

Top 10 de mes pires locataires

(100% véridique) 10/ La locataire qui fait transiter toute demande par sa mère. Mère qui peut appeler quatre fois par jour, jusqu'à voir cette demande satisfaite. 9/ Le locataire qui te prévient une semaine avant qu'il quitte l'appart. Et que...

Bulle immobilière

Pas de bulle immobilière ?

Quelle est la part de vérité dans la déclaration de Jean-François BUET sur lefigaro.fr ? Peut-on parler de bulle immobilière aujourd'hui ? Y'a-t-il eu en France une hausse très rapide et excessive des prix de l'immobilier ? Doit-on simplement parler...

Achat locatif

Premier achat locatif

  Fin 2007, je réalise mon premier achat locatif avec un T1 sur BREST. Près de 3 ans après mes études, premier job en CDI validé... en Irlande. Immédiatement, je rentre au pays quelques jours pour "investir". Depuis mon 3ème...

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